Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, làn sóng COVID-19 lần 4 đã tác động nặng nề đến hoạt động của thị trường nhà đất trên cả nước. Trong quý 3/2021, tổng lượng tin đăng bán nhà đất toàn thị trường giảm 56% so với quý trước, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất cũng giảm 38%.
Xét riêng về từng khu vực, TP Hồ Chí Minh là thị trường chịu tác động mạnh nhất trong đợt dịch COVID-19 lần thứ 4, ảnh hưởng rõ nhất là gần như toàn bộ thị trường bất động sản (BĐS) tại thành phố này cùng các địa phương liền kề phía Nam đều phải tạm ngưng giao dịch. Lượng tin đăng bán chung cư, nhà phố, đất nền ở TP Hồ Chí Minh trong quý 3 vừa qua giảm kỷ lục, lần lượt giảm 78%, 86%, 87%, nhu cầu tìm mua những sản phẩm thuộc các phân khúc này cũng giảm lần lượt 41%, 55%, 62%.
Thị trường TP Hồ Chí Minh thực sự khó khăn vì giãn cách kéo dài (Nguồn: BTC)
Phân tích về thị trường trong thời điểm cuối quý 3, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, thời điểm khó khăn nhất của thị trường là giai đoạn tháng 7 và tháng 8 khi Chính phủ áp dụng giãn cách diện rộng. Bước sang tháng 9, những tín hiệu vui từ mục tiêu tiêm chủng vaccine cùng thông tin tái mở cửa nền kinh tế khiến cho thị trường BĐS tươi sáng lên. Bắt đầu từ trung tuần tháng 9/2021, mức độ quan tâm bất động sản của người dùng trên cả nước có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng 8 trước đó. Cũng trong thời điểm này, TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức độ quan tâm tăng 35%.
Ông Nguyễn Quốc Anh cũng nhấn mạnh, dù là trong thời điểm dịch, nhu cầu về mua bán BĐS trong dân vẫn rất lớn. Một khảo sát mới đây được Batdongsan.com.vn thực hiện cho thấy, nhu cầu nhà ở của người tìm kiếm bất động sản không hề suy giảm trong thời điểm dịch bệnh hoành hành. Cụ thể, 95% người tham gia khảo sát trả lời họ có mong muốn tìm mua và thuê nhà phù hợp với yêu cầu tài chính bản thân, nhất là trong điều kiện phải làm việc tại nhà.
Với thị trường TP Hồ Chí Minh, dù suy giảm giao dịch nhà đất mạnh trong quý 3 vừa qua nhưng vẫn là thị trường ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS cao nhất cả nước. Trong bối cảnh hiện tại, TP Hồ Chí Minh cơ bản đã không chế được dịch bệnh và phần nào hướng đến mục tiêu phủ 99% vaccine toàn dân. Nếu những thành quả chống dịch của thành phố được duy trì, việc mở cửa lại nền kinh tế thuận lợi, dự báo TP Hồ Chí Minh có thể phục hồi hoàn toàn nhu cầu giao dịch nhà đất trong thời điểm tháng 11/2021 tới đây./.